2025全國(guó)租賃市場(chǎng)年度市場(chǎng)觀察分析.pdf

2025全國(guó)租賃市場(chǎng)年度市場(chǎng)觀察分析。根據(jù)安居客租賃市場(chǎng)景氣度指數(shù)顯示，2025 年全國(guó) 40 個(gè)重點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)景氣度指數(shù)的波動(dòng)幅度較小，市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定。上半年，租賃市場(chǎng)整體處于“溫”的區(qū)間；“畢業(yè)季”過(guò)后，市場(chǎng)景氣度轉(zhuǎn)“冷”。總體而言，今年租賃市場(chǎng)的景氣度表現(xiàn)弱于去年同期。

究其原因，一方面，供應(yīng)端由于今年二手房市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，部分房源轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)。同時(shí)，疊加時(shí)至“十四五”期末，一二線城市的保障性租賃住房大規(guī)模入市，帶來(lái)新增租賃供給，在一定程度上抑制了掛牌租金的上漲動(dòng)力。另一方面，受到收入預(yù)期降低的影響，租客的承租能力及支付意愿轉(zhuǎn)弱，租賃市場(chǎng)的掛牌租金表現(xiàn)不及去年同期。同時(shí)，疊加招聘就業(yè)活躍度下降的影響，今年租賃市場(chǎng)供需的活躍度也有所下降。