2024-2025年住房租賃行業發展報告-大租賃時代來臨_從基本剛需到品質升級.pdf

上傳者：不***
時間：2025/08/15
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2024-2025年住房租賃行業發展報告-大租賃時代來臨_從基本剛需到品質升級。住房租賃關乎民生福祉，為了能夠讓以新市民、青年人為主的租客群體在大城市安居樂業，2015年底，中央經濟工作會議首次提出“租購并舉”的住房制度，并陸續出臺《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》、《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》等若干政策，致力于推動住房租賃市場的高質量發展。2021 年國務院辦公廳出臺《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，首次構建了由公共租賃住房、保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）和市場化租賃住房“三位一體”的住房租賃供給體系。在多項政策引導和支持下，租賃住房有效供應快速增加，機構化率的水平也隨之呈現快速增長態勢。無論是機構租賃或是個人租賃，核心是要與租房需求相匹配，隨著我國社會經濟的快速發展，租賃需求已不再局限于“有房租”，而是“租好房”，對品質需求的深入理解則成為解題的關鍵要義。2025年政府工作報告中提出“適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。人們對于“好房子”的期許，不僅包含新房、二手房，更包含租賃住房，涵蓋了從住宅開發、城市更新到住房租賃等不同領域的建設、改造與運營的創新實踐。今年的全國兩會期間，住房城鄉建設部倪虹部長強調了“高質量、新科技、好服務”在引領好房子建設中的核心地位。2025年7月，國務院總理李強簽署國務院令，公布《住房租賃條例》正式發布，自2025年 9 月 15 日起實施，成為行業的里程碑事件，政府政策從租賃立法到資金監管、主體信用管理等不斷完善住房租賃監管體系。