宏觀深度研究：小陽春能否持續(xù)？——再論房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)的三個條件.pdf
- 上傳者：旺*
- 時間：2026/05/20
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本報告旨在探討2026年一季度房地產(chǎn)市場“小陽春”能否持續(xù)，指出成交熱度的延續(xù)取決于居民信心、庫存去化及政策支持三大條件。在居民信心方面，宏觀經(jīng)濟(jì)向好、股市財富效應(yīng)顯現(xiàn)、法拍房沖擊減弱及租金收益率回升共同支撐信心改善。在庫存去化方面，各地通過收儲存量房、土地成交縮量及“好房子”產(chǎn)品升級，推動庫存持續(xù)消化。在政策支持方面，建議進(jìn)一步降低交易成本、保持金融支持力度及動態(tài)更新政策工具箱（如以舊換新、房票安置），以鞏固市場回暖勢頭。報告提示了房地產(chǎn)市場超預(yù)期下行、政策解讀偏差等風(fēng)險。
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